Старинная монета

Монеты России и СССР, старые, редкие и современные монеты разных стран

Покупка доли в квартире: на два фронта!

Старинная монета > Разное > Покупка доли в квартире: на два фронта!

На рынке вторичной недвижимости сделки с долями бывают двух типов. Во-первых, это сделки с теми квартирами, где право пользования жилплощадью определено юридически. То есть покупка и продажа комнат в коммунальных квартирах.

В этом случае в договор кроме продаваемой доли указывается и номер отчуждаемого помещения по техдокументации, и площадь данного помещения. Так, в договоре отображается, что фактически стоит за покупаемой долей, и чем будет владеть ее покупатель. Если вас интересует квартира на рынке клин, то воспользуйтесь актуальными предложениями на рынке недвижимости.

Второй тип сделок с долями: когда право пользования помещениями в квартире не определено. Например, если 2-хкомнатную квартиру приватизировали на пятерых членов семейства. Сделок, по которым продают столь незначительные доли, совершается намного меньше на вторичном рынке жилья.

Объяснение простое: в большинстве случаев одни из собственников квартиры с долями выкупают долю продавца, чтобы она не ушла «на сторону».

Однако если такая доля все же уходит на открытый рынок, как правило, спросом она, не пользуется: ведь покупателю выделить в такой квартире себе площадь для проживания практически невозможно. В качестве места для прописки такая доля тоже мало подойдет – все-таки 1/4 или 1/5 часть 2-хкомнатной квартиры покупателю обойдется дороже, чем один-два квадратных метра, которые предлагаются на продажу в специализированных агентствах недвижимости.