Старинная монета

Монеты России и СССР, старые, редкие и современные монеты разных стран

Ипотечный кредит. Насколько это выгодно?

Старинная монета > Разное > Ипотечный кредит. Насколько это выгодно?

Приобретение дома или квартиры, как правило, весьма затратное мероприятие. И далеко не все имеют финансовую возможность одномоментно оплатить полную стоимость объекта недвижимости. В этом случае на помощь приходит ипотечный кредит.Особенности ипотеки

Согласно статистике, продажа домов в Ярославской области сегодня осуществляется в основном с привлечением ипотечного кредитования. Чем обусловлена популярность такого займа? Его выбирают, прежде всего, молодые семьи, так как ипотечные кредиты дают возможность получить жилье, не имея при этом личной собственности.

Залогом в данном случае выступает само приобретаемое жилище. Еще одной особенностью ипотечных займов является их долгосрочность. Если обычный кредит выдается максимум на 5 лет, то ипотечный обычно берут на период 10-15 лет. Некоторые банки даже предоставляют займы, которые можно выплачивать в течение 30 лет.

Правила выдачи такого рода кредитов регулируются Жилищным кодексом РФ и Законом №102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Взять ипотечную ссуду можно как для приобретения квартиры в новостройке, так и для покупки старого здания и даже участка под строительство. Поэтому, если нет желания брать на себя слишком большие обязательства перед банком, стоит обратить внимание, к примеру, на объявления «продам дом в Ярославской области недорого».

Насколько выгодна ипотека?

Прежде всего, следует понимать, что выгодных кредитов, в принципе, не существует. В любом случае придется переплачивать определенный процент. Задача заемщика — найти банк, процент переплаты у которого меньше. Размер надбавки за пользование заемными средствами зависит также от срока кредитования: чем меньше период займа, тем выгоднее для должника.

Если говорить о россиянах, то преимущество ипотеки для них и в том, что государством предусмотрены определенные налоговые льготы для граждан, воспользовавшихся ипотечным займом. Налоговый кодекс РФ гласит, что заемщик имеет право на единовременный налоговый вычет, равный сумме приобретаемого жилья (ограничение: не более 2 миллионов рублей).

То есть если человек собирается купить дом в Тутаеве и берет для этого ипотечный кредит, при этом он имеет единственное место работы, он вправе рассчитывать, что ему не будет начисляться подоходный налог до тех пор, пока он не израсходует сумму, положенную в качестве налоговой льготы.

Каждый решает для себя — нужно ли ему такого рода кредитование. Но для многих сегодня это единственный шанс обзавестись собственным жильем.